Verfügbar ab: 15.07.2022
PLZ: 60488
Stadt oder Ort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Hausen
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 114,31 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Diese Wohnung ist liegt im EG und UG eines kleinen Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Hausen.
Das Haus liegt in einem gehobenen, ruhigen Wohngebiet in der Nähe der Nidda.
Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem großes Wohnzimmer mit Terrasse und Essbereich, einer offene Küche, 2 Bädern, sowie 3 separaten Schlaf- oder Arbeitszimmern.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde verfügt über einen hochwertigen Laminatboden und eine neuwertige Einbauküche.
Das obere Bad ist mit Wanne und Duschvorrichtung ausgestattet und das untere Bad mit Wanne.
Alle Zimmer, incl. die im Untergeschoss, verfügen über große Fenster und Tageslicht.
Ein Kellerraum ist im Untergeschoss vorhanden.
Eine Garage mit Hebebühne gehört zur Wohnung.
Sonstiges, Besonderheiten:
Die gewünschte Mindestmietdauer ist 12 Monate.
Moderater Staffelmietvertrag.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.580,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 375,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.955,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Datum Energieausweis: 27.5.2020
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 104 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 1997
Ca. Baujahr Gebäude: 1997
Energieeffizienzklasse: D (<130)
Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00
Anzahl Schlafzimmer: 3,00
Anzahl Bäder: 2
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Balkon
Stellplatz oder Garage: Ja
Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Mitbenutzung des Gartens
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Hausen ist ein kleiner, aber sehr traditioneller Stadtteil nordwestlich von Bockenheim und erhält seinen idyllischen Reiz durch die Lage am Nidda-Fluss. Neben dem Main gibt es ebenfalls die Nidda in Frankfurt, die durch den Westen der Stadt und schließlich in Höchst in den Main fließt.
Hausen ist der Standort der Japanischen Schule in Frankfurt. Es gibt viele Möglichkeiten mit dem Fahrrad am Fluss entlang zu fahren, im Brentanobad zu schwimmen, Hessens größtem Freibad, zu joggen und spazieren zu gehen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, das Nordwestzentrum ist davon die bekannteste und größte.
Anbindungen:
Die U-Bahnhaltestelle "Hausen" befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Etage: EG
Anzahl Etagen: 4
Aufzug: Nein
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Zentralheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja
Ca. Alter der Einbauküche: Aus 2017